Чаплыгин

Рис.4.7. Карта функциональных зон Чаплыгина


Рис.4.8. Легенда карты функциональных зон Чаплыгина

Одним из основных результатов исследования стала карта функциональных зон города, где было выделено 11 различных комплексов. При беглом взгляде на карту явно выделяется 3 зоны: жилая, сельскохозяйственная и промышленная. Они в сумме занимают до 80% территории. Остальные категории представлены в меньшей степени и сосредоточены в разных частях города.

Большая застроенная часть Чаплыгина представлена жилой малоэтажной застройкой с огородами, придомовым и внутриквартальным озеленением (27% от всей площади). По центральной оси города (ул. Советская) располагаются, в основном, двухэтажные многоквартирные дома с двориками, палисадниками и инфраструктурой для отдыха (детские площадки, скамейки, беседки).

По мере удаления от административного и культурного ядра застройка переходит в частную одно- и двухэтажную. Здесь почти повсеместно присутствуют огороды и сады около домов, и озеленение развито довольно хорошо. Стоит отметить, что такой тип абсолютно преобладает среди жилой зоны, соседствуя с центральной частью города и основными достопримечательностями. Она вытянута вдоль водных артерий, протекающих через город, - рр. Ряса, Становая, Московая Рясы.

Таблица 5.1. Функциональные зоны Чаплыгина

Такое размещение наследуется со времен заложения города и поддерживается в настоящее время. Разумеется, жилая зона заметно расширилась во все стороны за счет освоения прилегающих территорий, в связи с чем при движении от центра обнаруживались более новые и современные участки с домами. Материалы, используемые при строительстве частных домов, представлены кирпичом и деревом; иногда встречались облицованные пластиком строения. Частная застройка, в основном, гомогенна по своему внешнему виду и имеет хорошую сохранность с незначительными следами разрушений и небольшими трещинами, связанными, скорее всего, с не очень качественными облицовочными материалами, а не с природными процессами на территории. По внешнему облику дома в большей части цветные и однородные.

Многоквартирные дома, как правило, построены из кирпича. Среднеэтажные жилые здания встречаются в городе редко, занимая не более 4% от жилого фонда и около 1% от всей территории, и представлены в относительно новом районе Заречье, а также неподалеку от железной дороги на севере. Как и малоэтажные многоквартирные, они построены из кирпича, но иногда встречается панельная облицовка. Здесь уже отсутствуют огороды и сады, а «природную» часть составляет внутриквартальное озеленение. Характерным дополнением для кварталов многоквартирных домов являются комплексы жестяных гаражей, размещенных неподалеку. Внешний вид, как у зданий, так и у гаражных комплексов не отличается разнообразием: в основном это архитектурно и колористически гомогенные строения бурых или серых тонов.

Наиболее старые здания общественно-делового назначения расположены в самом центре города – это различные административные, культурные и обслуживающие население постройки (непосредственно администрация города, полиция, музеи, суд, магазины и торговые ряды).

Типичный квартал частной жилой застройки
(фото – П. Хватов)


Пример здания из зоны общественно-деловой застройки – администрация города
(фото – А. Карандеев)

Кроме того, строения этого функционального назначения размещены вдоль главной улицы и некоторых наиболее крупных: Советской, Горького, Кирова, Октябрьской. Их особенностью является большая плотность застройки, в основном серые цвета зданий, гетерогенность застройки (иногда чрезмерная) из-за разного возраста постройки и работы разных архитекторов. На некоторых зданиях заметны следы обветшалости, такие как отходящая штукатурка и связанные с этим трещинки. Озеленение развито слабо и представлено отдельными группами деревьев и небольшими лужайками. Общественно-деловые объекты не приурочены лишь к описанным выше местам, но и разбросаны в разных частях города вдоль крупных улиц.

Отдельно стоит упомянуть кварталы смешанных жилых и общественно-деловых строений (0,9%), расположенных как в историческом центре, так и в более удаленных районах. Для них также характерна высокая плотность застройки с минимальным внутриквартальным озеленением и большой гетерогенностью. Обычно это двухэтажные здания серых или цветных тонов разной степени сохранности.

Производственная зона занимает значительную площадь Чаплыгина (12,9%) и приурочена к северной части города, в том числе к территории за железной дорогой. Здесь отдельно можно рассматривать малоэтажные и среднеэтажные (иногда многоэтажные) конструкции. К первой категории относятся различные коммунальные объекты, лесоторговая и овощные базы, отдельные заводы легкой (швейная фабрика), пищевой («ЧаплыгинМолоко») и машиностроительной индустрии (бывший завод агрегатов, практически разрушенный), а также территория Чаплыгинской особой экономической зоны с комплексом производств в химической, легкой, металлургической и машиностроительной сферах. Эти участки, как правило, огорожены высоким забором, поэтому описать их подробно в полевых условиях иногда было затруднительно. Тем не менее, общие установленные закономерности следующие: этажность колеблется от 1 до 3, материал представлен кирпичом и гетерогенность зданий проявляется довольно отчетливо в зависимости от потребностей землепользователя. Озеленение состоит из отдельных групп деревьев и луговых комплексов, обрамляющих цеха.

Вторая категория производственной зоны характеризуется большей разнородностью, проявляющейся в разноэтажности (1-12), гетерогенности формы строений и их внешнего вида. Это заводы «Чаплыгинский элеватор», крахмальный завод и частично участок Чаплыгинской особой экономической зоны, создающие пейзажную доминанту на прилегающих территориях. Разнообразие дополняется использованием не только кирпича как основного материала, но и железных и жестяных конструкций (для хранения зерна и топлива). Помимо визуального воздействия, некоторые производства оказывают влияние на физиологическое и психологическое состояние местного населения. Так, крахмальный завод из-за специфического запаха отходов производства негативно действует на здоровье и настроение людей, причем зона воздействия не ограничивается прилегающими районами, а покрывает практически весь город. Озеленение, как и в предыдущем случае, проявляется в виде сорнотравных лужаек и посадок деревьев.

Территория завода ОАО «Чаплыгинский элеватор»
(Фото – А. Мурман)

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (6,7%), к которой относятся также склады (в том числе и заброшенные) и большие гаражные массивы, протягивается в большей степени вдоль железной дороги. К этой категории также относятся и непосредственно объекты транспортного узла, заброшенный аэродром, автомобильные дороги, шоссе, улицы, пронизывающие весь город. Большая часть перечисленных сооружений не озеленена, однако заброшенные склады сейчас активно зарастают кленом ясенелистным и другими рудеральными видами, в связи с чем доля растительности возрастает до 80%. Состояние транспортной инфраструктуры в целом хорошее, но на дорогах местами присутствуют ямы. Совершенно иная картина складывается в местах ныне не используемых складов: повсеместно сохраняются следы разрушений и мусор, оставшийся после работы спецтехники. К сожалению, эти объекты не единичны и представляют собой своеобразные зоны отчуждения, вышедшие из хозяйственного оборота.

Наибольшую площадь занимает сельскохозяйственная зона (33,5% от общей), сосредоточенная в краевых частях Чаплыгина. Ее можно разделить на 3 категории: возделываемые поля, залежные луга и заброшенные огороды и питомник растений. Полям отдана максимальная площадь среди всех классов сельскохозяйственных земель, и летом 2019 года они были засеяны пшеницей и ячменем. Питомник примыкает к одному из полей и представляет собой значительный по размеру участок, где выращивают различные породы деревьев. Он окружен плотной стеной из березово-кленового сомкнутого мертвопокровного леса, создающей естественную преграду. Залежные луга и заброшенные огороды также приурочены к окраинам или поймам, протягиваясь как узкими полосками, так и создавая территории более правильной формы. В большинстве из них в настоящее время сформирован только травяный ярус, за исключением залежи неподалеку от Юсовского карьера, где со времени последнего использования земель по назначению местами успели вырасти березы до 6 м. Обширный комплекс бывших огородов был обнаружен на высокой пойме юго-восточнее крахмального завода. О таком виде хозяйственного использования свидетельствуют уцелевшие части забора и примесь культурных растений (виноград, укроп).

Особо охраняемая зона (6%) сочетает в себе природные комплексы разных типов: эрозионные формы, леса, коренные и придолинные склоны, пойменные территории, не используемые человеком. Здесь довольно много различных вариаций, но они по отдельности занимают небольшие площади, протягиваясь узкими линиями. Взглянув на размещение этой зоны, становится заметно, что условно коренных ландшафтов осталось сравнительно немного, и они со всех сторон окружены территорией активной человеческой деятельности. Тем не менее, наличие таковых объектов выполняет важную экологическую функцию: в оврагах и балках концентрируется сток, а произрастающие там деревья и кустарники способствуют сдерживанию эрозии и препятствуют их росту. Кроме того, эти геосистемы являются местообитаниями для птиц, насекомых и некоторых животных. Данные участки хорошо индицируются на космоснимках благодаря отсутствию хозяйственной деятельности и четким границам по растительности. А при сопоставлении с топографической картой еще более четко проявляются границы, связанные с рельефом.

парк (chaplygin-r.ru)

Рекреационная зона (2,2%) представлена рукотворными зелеными территориями – парками, скверами, зелеными насаждениями и разбросана практически по всему городу с концентрацией в его центре. Здесь, помимо природного аспекта, важным аттрактором выступает инфраструктура для отдыха горожан – различные беседки, скамейки, аттракционы, монументы и элементы декора. Так, одной из ключевых достопримечательностей города, по субъективной оценке и со слов местных жителей, выступают Верхний и Нижний парки, расположенные в центре Чаплыгина. В одном парке, состоящем из двух блоков (Верхнего и Нижнего), представлено большое разнообразие развлекательных и исторических объектов: монумент героям Великой Отечественной войны, остатки крепости Раненбург, памятник А.Д. Меньшикову и Петру I, аттракционы для детей (в т.ч. колесо обозрения), детские площадки, большое количество беседок и лавочек. Особенностью Нижнего парка является его расположение на крутом склоне долины, в нижней части выполаживающемся. Интересным решением обустройства этой территории стала установка лавочек по принципу амфитеатра практически на всем протяжении склона, благодаря чему посетители имеют возможность созерцать открывающийся вид на р. Ягодная Ряса и расположенный на противоположном берегу парк с теннисным кортом и посадками яблони. Рекреационные зоны привлекают большое количество как приезжающих в город гостей, так и местных жителей, особенно много посетителей с детьми по выходным и в вечернее время. В связи с этим территория постоянно благоустраивается и контролируется властями.

Зеленые насаждения по краям Чаплыгина, представленные березой и в меньшей степени кленом яснелистным и дубом, служат не только и не столько как места отдыха, сколько в качестве защитных комплексов и естественных преград.

Зона специального назначения (6,7%) приурочена либо к охраняемым и государственным объектам, либо представлена учреждениями, не классифицированным на предыдущих этапах. К такой зоне были отнесены культурно-религиозные сооружения (Троицкий собор, церковь Николая Чудотворца, церковь Вознесения и др.) и примыкающие к ним кладбища, защитные насаждения вдоль железной дороги, участок поймы с прудами-отстойниками крахмального завода, а также бывшие карьеры (Юсовский и расположенные на севере без названия). Леса защитной категории выполняют роль барьеров и отделяют земли железной дороги от жилой части города. Отстойники формируют особые системы с прудами, от которых исходит специфический запах, разносящийся по всему городу. Стоит отметить, что район Заречье, по словам местных жителей, считается наиболее престижным во многом из-за того, что там в наименьшей степени чувствуется запах отходов производства. Из-за поступления органических компонентов в эти пруды там развивается густая растительность (в основном комплексы из рогоза, купыря лесного и пырея ползучего). Бывшие карьеры занимают значительные площади в южной и северной частях Чаплыгина. Разнообразный рельеф с отдельными котлованами и насыпями с большим перепадом высот (до 12 м) создает повышенную эстетическую привлекательность, но в то же время активизирует склоновые процессы, вследствие чего формируются оползневые микротеррасы даже на задернованных участках.

Ландшафтная структура

Рис.4.9. Фрагмент карты урбогеосистем

На Рис. 5.9 представлен фрагмент карты урбогеосистем Чаплыгина, отражающей большое разнообразие выявленных ландшафтных комплексов. Карта была составлена на основании полученной полевой информации с учетом рельефа и генезиса отложений, функционального назначения, запечатанности почв и процента искусственного покрытия, выявленного в том числе с использованием космических снимков. Всего было выделено 112 различных комплексов.

Рис.4.10. Карта урбогеосистем (городских ландшафтов)